Oferujemy do sprzedaży działkę pod zabudowę mieszkaniową o powierzchni 1299 m2 położoną w miejscowości Sławoszyno, gmina Krokowa. Kształt zbliżony do prostokąta. Płaska, dostęp do mediów: energia elektryczna, woda i kanalizacja, gaz. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej), Droga łącząca Krokowę z Karwią i innymi kurortami nadmorskimi.
Cena 299.000 zł

Poniżej ustalenia PZP

Teren oznaczony symbolem 72-MN/U
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
Uchwała Nr XXXVI/365/2021
z dnia 2021-05-27
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Sławoszyno, gm. Krokowa
Publikacja: Dz. Urz. Województwa Pomorskiego z 2021-07-08, poz. 2600
Data wejścia w życie: 2021-07-23
Pokaż ustalenia szczegółowe dla terenu
Pokaż treść uchwały
Pokaż legendę
Oznaczenie wewnętrzne planu: 053, styl: 3000014

48. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 61-MN/U, 64-MN/U, 67-MN/U, 71-MN/U, 72-MN/U, 74-MN/U, 75-MN/U:
1) przeznaczenie terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:
a) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w 18 uchwały,
b) dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe,
c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej,
d) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną maksymalnie 4 mieszkania,
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- 6m od linii rozgraniczających drogi 57-KDL, 81-KDD, 66-KDD, 63-KDD, 62-KDW, 69-KDW, 88- KDW i terenu 65-ZP,
- 8m od linii rozgraniczających drogi 42-KDZ,
- w liniach istniejącej zabudowy jak n rysunku planu,
- i zgodnie z rysunkiem planu;
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 30%;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0, maksymalny 0,6;
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 50%;
e) wysokość zabudowy: zgodnie z typem zabudowy, parametry kształtowania określają ustalenia ogólne w 11; zabudowa towarzysząca maksymalnie 8m; f) forma zabudowy: wolnostojąca, lokalizacja nowej zabudowy mieszkaniowej w typie: 1, 2a, 3 lub 4, których parametry kształtowania określają ustalenia ogólne w 11, zabudowa towarzysząca winna tworzyć wraz z budynkiem mieszkaniowym spójną kompozycję zespołu zabudowy; obowiązuje usytuowanie kalenicy nowego budynku mieszkalnego równolegle do frontu działki i zabudowy towarzyszącej równolegle lub prostopadle do frontu działki;
g) geometria głównej połaci dachu: zgodnie z typem zabudowy, parametry kształtowania określają ustalenia ogólne w 11; dach zabudowy towarzyszącej dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 20-45º;
3) zasady i warunki podziału nieruchomości: wielkość działki: minimalna 1000m²;
4) zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenów:
a) obsługa komunikacyjna terenów: z drogi: 57-KDL, 63-KDD, 66-KDD, 81-KDD, 82-KDD, 62-KDW, 69-KDW, 88-KDW oraz z drogi 42-KDZ poprzez istniejące zjazdy,
b) obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych na zasadach określonych w 17 ust. 2 uchwały;
5) warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:
a) zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach,
c) pozostałe warunki jak w 9 uchwały;
6) szczególne warunki zagospodarowania terenów:
a) dopuszcza się zabudowę usługową jako zabudowę towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej,
b) dopuszcza się jeden budynek mieszkalny lub jeden budynek rekreacji indywidualnej na działce,
c) tereny są położone w strefie ochrony krajobrazowej ("K") - ekspozycji, oznaczonej na rysunku planu gdzie obowiązują ustalenia zawarte w 11 uchwały,
d) tereny położone są w strefie ochrony konserwatorskiej zachowanego historycznego układu ruralistycznego, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w 11 uchwały,
e) na terenach 67-MN/U (ul. Ceynowy 19, 25), 71-MN/U (ul. Ceynowy 27), 72-MN/U (ul. Żaczka 1, ul. Krótka 2) znajdują się obiekt ujęty w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków o wartościach historyczno kulturowych, oznaczone na rysunku planu, obowiązują ustalenia 11 uchwały,
f) na terenach 61-MN/U (ul. Ceynowy 13), 67-MN/U (ul. Żaczka 2, 4, ul. Spokojna 1), 71-MN/U (ul. Szkolna 5, 7), 72-MN/U (ul. Żaczka 1 i 3, ul. Szkolna 9, 13 i 15), 75-MN/U (ul. Słoneczna 4, 6 i 8) znajdują się obiekty współtworzące historyczny klimat zabudowy, oznaczone na rysunku planu, obowiązują ustalenia 11 uchwały,
g) na terenach 72-MN/U (ul. Żaczka 1 i 3) , 75-MN/U (ul. Słoneczna 4) znajdują się zabytkowe zespoły o wartościach historyczno-kulturowych, oznaczone na rysunku planu, obowiązują ustalenia 11 uchwały,
h) na terenach 61-MN/U, 67-MN/U, 72-MN/U znajdują się lokalne płaty ekologiczne oznaczone na rysunku planu, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w 9 uchwały; na terenie 67-MN/U dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków,
i) na terenach 61-MN/U, 64-MN/U, 72-MN/U, 75-MN/U należy wykonać nasadzenie alei drzew, jak na rysunku planu, wzdłuż istniejącego ciągu komunikacyjnego 66-KDD, 42-KDZ z zachowaniem zasad bezpieczeństwa ruchu drogowego,
j) na terenach 64-MN/U, 67-MN/U, 71-MN-U, 74-MN-U, 75-MN/U i części terenu 72-MN/U znajduje się strefa ochrony stanowiska archeologicznego, oznaczona na rysunku planu, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w 11 uchwały,
k) zagospodarowanie terenów 61-MN/U, 64-MN/U i 67-MN/U nie może zakłócać widoku z otwarć widokowych zlokalizowanych na drodze oznaczonej na rysunku planu jako 57-KDL i 62-KDW w kierunku kapliczki, obiektu o wartościach historyczno-kulturowych ujętego w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz obiektów współtworzących historyczny klimat zabudowy, obowiązują ustalenia
11 ust.11 uchwały;
7) stawka procentowa: ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym w wysokości 30%.